让房子先养老？22城将试点房屋养老金，理论上可收取高达5万亿元

发布日期：2024-09-19 23:17

来源类型：太平洋科技 | 作者：真矢美纪

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文 | 日月如梭

编辑 | 日月如梭

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城市的回忆家的未来

老街的梧桐树又开始落叶了，金黄的叶子打着旋儿，落在陈阿姨家的窗台上，看着这熟悉的景象，陈阿姨却不像往年那样欣喜，反而心头泛起一丝愁绪，老房子住了几十年，处处都透着岁月的痕迹，墙皮斑驳，水管锈蚀，就连这扇陪伴她度过无数个春秋的木窗，也开始发出“吱呀吱呀”的呻吟

陈阿姨不是没想过翻修一下，让这老房子焕发新生，可动辄几十万的费用，实在让她望而却步，小区里和她一样的老邻居，大多也面临着同样的困境，老房子，就像一位迟暮的老人，需要精心呵护，才能安享晚年

老旧房屋的问题，不仅仅是陈阿姨和她的邻居们的烦恼，更是摆在城市发展面前的一道难题，数据显示，我国城镇中，建成超过20年的房屋已经超过了3亿套，并且这个数字还在以每年近2000万套的速度增长，如何让这些老房子“老有所依”，成为城市发展中不可回避的重要议题

在这样的背景下，一种全新的制度设计，如同春日暖阳，为老旧房屋的未来带来了一线曙光——房屋养老金制度

为房屋安放“时光胶囊”

什么是房屋养老金制度？简单来说，就是为房子设立一个专门的“养老金账户”，就像我们为自己的未来准备养老金一样，让房子在漫长的岁月里，也能够“老有所依”

这项制度的提出，可谓恰逢其时，传统的住宅专项维修资金，虽然在一定程度上缓解了房屋维修资金不足的问题，但面对日益增长的老旧房屋数量和庞大的维修需求，依然显得捉襟见肘

房屋养老金制度的出现，就像为老旧房屋的未来，安放了一颗“时光胶囊”，将源源不断的资金注入其中，为房屋的维修保养提供持续的保障

精选22城探路未来

为了稳妥推进这项制度的实施，相关部门选择了22个城市作为试点，涵盖了华东、华南、华北、西北、华中和西南等多个地区，力求探索出适合不同地区特点的房屋养老金制度模式

这22个城市，如同22个“试验田”，将在实践中摸索经验，为全国范围内的推广提供宝贵样本，试点城市的成功经验，将为其他城市的制度实施提供可复制、可推广的模式，最终实现房屋养老金制度在全国范围内的落地生根

多元资金汇聚共筑“安心港湾”

房屋养老金制度的资金来源，也充分体现了“多元共济”的原则，除了业主缴纳的费用外，财政补贴、土地出让金、维修资金增值收益等，都将成为房屋养老金的重要来源

政府部门也将建立公共账户，作为住宅专项维修资金的补充和扩展，确保资金能够安全、高效地用于老旧房屋的维修和改造，多元化的资金来源，将为房屋养老金制度的长期稳定运行提供坚实保障

定期体检为房屋“问诊把脉”

为了确保房屋养老金能够真正用在“刀刃”上，房屋养老金制度还将建立一套完善的运作机制，包括定期体检、风险评估、资金使用监督等

试想一下，未来，我们的房子也像人一样，能够定期进行“体检”，由专业的机构对房屋的结构、水电、消防等方面进行全面的检查，及时发现和排除安全隐患，这将大大提高房屋的安全性和耐久性，延长房屋的使用寿命，让老房子也能焕发青春

居民幸福感城市安全感

房屋养老金制度的试点，不仅为老旧房屋的维修提供了资金保障，更重要的是，它承载着人们对美好生活的向往，试点的成功实施，将为居民带来实实在在的获得感

试想一下，当老旧小区的面貌焕然一新，房屋的安全隐患得到有效排除，居民的生活品质和幸福感将会得到显著提升，而城市，也将因此更加安全、和谐、美丽

写在最后

房屋养老金制度的建立，是我国住房制度改革的一项重要探索，也是适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系的必然选择，它的实施，将为老旧房屋的维修和改造提供可靠的资金保障，有效提升房屋的安全性和居住品质，让居民住得安心、放心、舒心

作为一项新生事物，房屋养老金制度在实施过程中，难免会遇到各种挑战和难题，相信随着试点的不断深入和经验的积累，这些问题都将逐步得到解决，我们有理由相信，在社会各界的共同努力下，房屋养老金制度必将不断完善，为更多居民带来福祉，为城市发展注入新的活力

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